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13731 | Grenznahes Wohnen in Bollendorf

Wohnung | 54669 Bollendorf

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310.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13731
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
125 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne und geräumige Eigentumswohnung in Grenznähe zu Luxemburg? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das im Jahre 1962 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Von der Diele aus gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer, mit einem schönen Raumteiler in der Mitte. Sie gelangen von dort in die kleine Kochküche mit Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad und ebenerdiger Dusche bietet Ihnen den Zugang zu einem separaten Balkon. Ein zweites Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Dusche und ein Büro runden das Platzangebot ab. Im Treppenhaus ist der Zugang zum Keller mit zwei weiteren Räumen, sowie jeweils einem kleinen Bad.

Das flache und voll erschlossene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 837 m². Im Innenhof befinden sich die zwei PKW-Garagen und ein weiterer Außenstellplatz, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Ihr Ansprechpartner

Martina Thies - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Martina Thies
Regionalleiterin Bitburg-Südeifel
Bankkauffrau

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. April 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120.40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der idyllische Luftkurort Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Romantisch eingebettet im Sauertal des Naturparks Südeifel, liegt er direkt an der Grenze zu Luxemburg mit direktem Grenzübergang zu Bollendorf-Pont (Gemeinde Berdorf/Luxemburg). Im Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Restaurant vorhanden. Eine Metzgerei und ein Tante Emma Enso Laden sind ebenfalls im Ort gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Echternach (9 km) und Irrel (13 km). Bollendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, u. a. ein Freibad, Minigolfplatz sowie wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege.

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