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14296 | Charmantes Reihenmittelhaus in Konz
Haus | 54329 Konz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Nur unweit der Mosel erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Konz aus dem Jahr 1926 auf einem ca. 206 m² großen Grundstück – eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Massivbauweise verbindet den klassischen Charme vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort auf rund 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein ruhiger Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder kreative Gartengestaltung.
Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Zusätzlich bietet das 1974 ausgebaute Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Im Laufe der Jahre wurden die Fenster modernisiert, um Wohnkomfort und Energieeffizienz zu erhöhen: Seit 2019 sorgen dreifach verglaste Fenster an der Vorderseite des Erdgeschosses für ein angenehmes Raumklima. Die übrigen Fenster sind zweifach verglast (Obergeschoss Vorderseite 2012, Rückseite Ober- und Dachgeschoss 2001).
Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
244,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier.
