Wertermittlung: online oder vom Profi?

Die Wertermittlung einer Bestandsimmobilie ist häufig sehr komplex

Für die Wertermittlung einer Bestandsimmobilie kann auf kostenlose Rechner zur Online-Wertermittlung zurückgegriffen werden. Diese geben aber nur eine grobe Ersteinschätzung.

Steht eine Immobilienübertragung an, sollte vielmehr auf ein detailliertes Verkehrswert-Gutachten vertraut werden, das ein versierter Immobilienmakler, Sachverständiger oder Architekt anfertigt. Der Experte prüft u. a. die Bausubstanz und hat ein Auge auf mögliche Mängel. Je nach Gebäudeart liegen die Kosten zwischen 1.000 und 3.000 Euro.

Wenige Immobiliendaten reichen aus

Bei einer groben Online-Wertermittlung muss der Interessent die Objektart auswählen und einige Daten wie den Ort, die Wohnfläche etc. eingeben. Diese werden mit vergleichbaren Angeboten und zurückliegenden Immobilienverkäufen verglichen. Für Großstädte wie Trier ist die Datenlage in der Regel gut. In ländlichen Regionen mit weniger Hausverkäufen ist das Material schlechter und entsprechend ungenau fällt dieser ermittelte Wert aus.

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