Charmantes Bauernhaus mit zahlreichen Möglichkeiten
Kaufpreis 199.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//22838474-3836-4d79-abd2-640d9a7ce9a9@@onofficeEstate/embedded_map

Charmantes Bauernhaus mit zahlreichen Möglichkeiten

Bauernhaus in 54439 Merzkirchen

Baujahr1823
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche762 m²
Zimmer6
Badezimmer3

Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage von Merzkirchen-Portz. Das Haus mit Stall- und Scheunengebäude wurde ursprünglich 1868 erbaut und seither laufend modernisiert.

Sowohl die großzügige Raumaufteilung als auch eine solide Bausubstanz und vielseitig nutzbare Nebengebäude sprechen für dieses Objekt. Die insgesamt 144 m² große Wohnfläche des Haupthauses erstreckt sich auf zwei Etagen mit sechs Zimmern, zwei Küchen, drei Bädern, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992 mit Niedertemperaturkessel. In den 2000er Jahren wurde das Haus teilweise aus- und umgebaut und mit neuen Zwischendecken versehen.

Weiteres Ausbaupotenzial hält sowohl das Dachgeschoss als auch das angrenzende Nebengebäude und die auf der anderen Straßenseite liegende Scheune bereit. Hier befinden sich ausreichend Ab- und Unterstellmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem eine Garage mit Unterstellfläche für zwei PKW sowie zwei Außenstellplätze bereit.

Objektdaten

Objekt ID
8613
Objekttypen
Bauernhaus
Ort
Merzkirchen
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
762 m²
Baujahr
1823
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1823
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
31. Januar 2020
Gültig bis
30. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
193 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Kontaktdaten

Alexander Erdmann - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Alexander Erdmann
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
446599

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Merzkirchen liegt auf dem Saargau, etwa sieben Kilometer östlich der Landesgrenze zu Luxemburg und sechs Kilometer südwestlich von Saarburg am Treffpunkt der L 132 (nach Saarburg) und Landesstraße 134 (nach Wincheringen/B 419). Zu Merzkirchen gehören die Ortsteile Körrig, Südlingen, Dittlingen, Rommelfangen, Kelsen sowie Portz. Die Ortsteile Körrig und Portz liegen als einzige im Naturpark Saar-Hunsrück. Die umgebende Landschaft wird landwirtschaftlich genutzt und ist geprägt von Weideland, Ackerflächen und Streuobstwiesen. Nur ein kleiner Teil der Gemarkungsfläche wird durch Wald bedeckt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 km entfernten Saarburg.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Ähnliche Angebote

  • 54314 Greimerath | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Ländlich Wohnen mit der ganzen Familie
  • 54426 Malborn | Reihenmittelhaus Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten
  • 54411 Hermeskeil | Einfamilienhaus Hier wartet Ihr gemütliches Familiennest
  • 54413 Gusenburg | Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit großem Potential
  • 54340 Leiwen | Einfamilienhaus Platzmangel ade - Familie und Hobby unter einem Dach
  • 54343 Föhren | Zweifamilienhaus Exklusiver Neubau mit Platz für zwei Parteien
  • 54295 Trier | Einfamilienhaus Hier spricht die Lage für sich
  • 54421 Reinsfeld | Einfamilienhaus Liebhaberobjekt - Imposantes Anwesen mit zwei Häusern
  • 54292 Trier | Mehrfamilienhaus Hier arbeitet Ihr Kapital für Sie
  • 54295 Trier | Zweifamilienhaus Attraktiver Neubau in Trier-Heiligkreuz