• Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Trier-Petrisberg - Alle - Solides Investment - Gewerbeeinheit auf dem Petrisberg in Trier
  • Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Trier-Petrisberg - Alle - Solides Investment - Gewerbeeinheit auf dem Petrisberg in Trier
  • Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Trier-Petrisberg - Alle - Solides Investment - Gewerbeeinheit auf dem Petrisberg in Trier
  • Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Trier-Petrisberg - Alle - Solides Investment - Gewerbeeinheit auf dem Petrisberg in Trier
Lage
Exposé herunterladen

13381_4 | Solides Investment – Gewerbeeinheit auf dem Petrisberg in Trier

Büro/Praxen | 54296 Trier-Petrisberg

Objekt teilen
570.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13381_4
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4
Stockwerk
EG
Gesamtfläche ca.
201 m²

Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Bürofläche auf dem Trierer Petrisberg steht ab sofort zum Verkauf. Erbaut im Jahre 2009, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet aufgrund ihrer modernen Gestaltung ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld.

Die vermietete Fläche befindet sich im Erdgeschoss, umfasst insgesamt 201 m² und ist aktuell in zwei grundbuchlich getrennte Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Auf ca. 45 m² und ca. 156 m² offerieren die Büroflächen jeweils gut geschnittene Räumlichkeiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich für unterschiedlichste Geschäftskonzepte eignen. Vier Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Bei Bedarf kann die unmittelbar angrenzende Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 291 m² dazu erworben werden.

Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, die Immobilie zukünftig wohnwirtschaftlich zu nutzen. Gemäß der Teilungserklärung bedarf es dazu keiner Zustimmung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft oder den Verwalter.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Triers, dem Trier-Petrisberg, und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden macht.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Pötters - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Lukas Pötters
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. Mai 2031
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.80 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der 2004 durchgeführten Landesgartenschau hat die Stadt Trier einen neuen Stadtteil entwickelt, mit großzügigen und hochwertigen Grün- und Freizeitflächen, einem Wissenschaftspark mit innovativen Firmen, Existenzgründern und Studenten sowie Wohnquartiere für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Die individuelle Architektur zeigt ein harmonisches Gesamtbild und dies in einem ruhigen und seriösen Nachbarschaftsumfeld. Außerdem bietet der Petrisberg durch seine Höhenlage von verschiedenen Aussichtspunkten aus einen der schönsten Ausblicke über die Stadt. Der Petrisberg ist durch die Nähe zur Innenstadt und Universität mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einer der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt. Viele Möglichkeiten der Naherholung, wie diverse Spiel- und Sportplätze, bescheren den Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Der tägliche Bedarf kann in nahegelegenen Supermärkten gedeckt werden.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.