Gewerbe oder Wohnen – Sie haben die Wahl
Kaufpreis 115.000 €
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Gewerbe oder Wohnen – Sie haben die Wahl

Bungalow in 54426 Büdlich

Baujahr1998
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche293 m²
Zimmer3

Nicht nur eine Form der Nutzung bietet Ihnen diese neuwertige Immobilie im Herzen von Büdlich. Der bisher als Bankfiliale genutzte Bungalow bietet Ihnen mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m² die idealen Räumlichkeiten zur Einrichtung eines Gewerbes mit Büros, Laden- oder Praxisräumen. Die derzeitige Gestaltung und Raumaufteilung hält dafür ebenfalls die nötigen sanitären Einrichtungen sowie eine kleine Pantryküche bereit.

Ohne weiteres ist auch eine Umwandlung in einen kleinen, gemütlichen Bungalow zu Wohnzwecken möglich. Auf einer Ebene genießen Sie hier mit etwas Kreativität das Leben in den eigenen vier Wänden. Ein großzügiger Wohnraum mit Erker könnte zum geselligen Treffpunkt werden, zwei Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung. Die vorhandenen Anschlüsse für Bad und Küche dienen als Basis für einen Umbau zur privaten Nutzung.

Die Immobilie wurde im Jahre 1998 errichtet und überzeugt neben dem gepflegten Erscheinungsbild mit guten Energiewerten, einer modernen elektrischen Versorgung und dem Luxus einer Klimaanlage. Auf dem insgesamt 293 m³ großen Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze für Sie bereit.

Objektdaten

Objekt ID
8413
Objekttypen
Bungalow
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
293 m²
Baujahr
1998
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
115.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Nico Schons
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
439233
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Lage & Ausstattung

Lage

Büdlich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Insgesamt zählt der kleine Ort etwa 217 Einwohner. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze Bohnsmühle, Büdlicherbrück, Büdlichermühle und Schneidemühle. Verkehrstechnisch zu erreichen ist Büdlich über die Landesstraße 150 und liegt ca. 28 km von Trier entfernt. In den Nachbarorten Berglicht und Heidenburg befinden sich ein Kindergarten sowie die Grundschule. Das 12 km entfernte Thalfang bietet neben einer weiterführenden Schule auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und viele Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Baujahr
1998
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
15. November 2019
Gültig bis
14. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²·a)
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