Großzügiger Bungalow mit Wohnmobil-Garage
Kaufpreis 369.000 €
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Großzügiger Bungalow mit Wohnmobil-Garage

Bungalow in 54441 Taben-Rodt

Baujahr1992
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche752 m²
Zimmer5

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1992 mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem 752 m² großen Grundstück in direkter Nähe zu Saarburg wird Sie begeistern.

Das Erdgeschoss offeriert Ihnen einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem wasserführenden Specksteinofen, vor dem Sie gemütliche Winterabende verbringen können. Von diesem Bereich treten Sie hinaus auf die große, uneinsehbare Sonnenterasse mit angebautem Gartenhaus. Über einige Stufen gelangen Sie von hier in den wunderschönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine helle Küche, drei weitere große Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Gäste-Toilette.

Hochwertige Fliesen und Laminat sowie teilweise Fußbodenheizung lassen im ganzen Haus eine gemütliche Atmosphäre entstehen.

Das untere Geschoss offeriert Ihnen neben einem großen Wohnraum mit angrenzendem Badezimmer und integrierter Saunavorbereitung auch eine XXL-Garage für zwei PKW.

Als weitere Highlights dieser Immobilie präsentieren sich die 11 m² große warmwasserunterstützende Solarpaneele sowie eine weitere 54 m² große Garage mit großer gepflasterter Einfahrt, die sogar als Wohnmobil- oder Traktorgarage genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand; in 2016 wurde die Heizung mit Pufferspeicher nachgerüstet sowie die Spanndecke im Wohnzimmer erneuert.

Objektdaten

Objekt ID
8547
Objekttypen
Bungalow
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
752 m²
Baujahr
1992
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
3
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
369.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Udo Hölzemer
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
440897
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Lage & Ausstattung

Lage

Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen, die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt. Zusammen mit dem Ortsteil Hamm zählt die Gemeinde ca. 784 Einwohner. Die Naturschutzgebiete "Tabener Urwald" und "Saarsteilhänge am Kaiserweg" laden zum Wandern durch wilde und steile Felslandschaften ein. Der kleine Ortsteil Hamm liegt malerisch in einer weiten Saarschleife nördlich von Taben-Rodt. Über die B51 erreichen Sie schnell die größeren Orte Saarburg und Mettlach. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sowie sämtliche Schultypen und Freizeiteinrichtungen. Taben-Rodt verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt und ist so auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
2. Dezember 2019
Gültig bis
2. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123,8 kWh/(m²·a)
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