Wohnen neu erleben
Kaufpreis 345.856 €
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Wohnen neu erleben

Dachgeschosswohnung in 54318 Mertesdorf

Baujahr2019
Wohnfläche124 m²
Zimmer4

Auf einem attraktiven Grundstück in Mertesdorf erwartet Sie ein Neubaukomplex mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Leben Sie zeitgemäß in modernen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 87 m² und etwa 123 m².

Die geplante Bauweise führt zu einer harmonisch und zeitlos gestalteten Bebauung mit anspruchsvollen Einheiten. Ein energieeffizienter Standard (KfW 55) sorgt nachhaltig für geringere Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus architektonisch modernen Formen, gestalterischer Qualität und der exponierten Lage lassen diese Eigentumswohnungen zu einem attraktiven neuen Lebensmittelpunkt für Sie werden.

Alle Wohnungen bieten Ihnen einen Balkon und lassen somit den Blick in die Natur zu.

Zu dieser Einheit müssen zwei Außenstellplätze zu einem Kaufpreis von je 7.500,- € erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID
8429
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
DG
Etage
DG
Wohnfläche ca.
124 m²
Baujahr
2019
Käuferprovision
Keine
Kaufpreis
345.856 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Feldges
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
411323
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Lage & Ausstattung

Lage

Mertesdorf ist ein attraktiver Weinort im schönen Ruwertal. Mertesdorf hat etwa 1.650 Einwohner und liegt etwa 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung an die Stadt Trier. Eine Bäckerei ist im Ort selbst, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sowie diverse Freizeitangebote (Fußballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Freibad) sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Gastronomie und Weinlokale findet man ebenfalls hier.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die sechs Wohneinheiten zeichnen sich durch eine komfortable Ausstattung aus. Gut durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten schaffen die Voraussetzung, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen. Großflächige Fenster mit Isolierverglasung sorgen selbst an trüben Tagen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Helle Fliesen in Bad, Gäste-WC und Diele verstärken den frischen, modernen Eindruck; Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigen Laminatfußböden ausgestattet, die optisch und haptisch überzeugen. Die Fußbodenheizung der Wohnbereiche sorgt für eine optimale Wärmeverteilung und schafft ein angenehmes Wohnklima.

Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
6. August 2019
Gültig bis
5. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
17,5 kWh/(m²·a)
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