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Kaufpreis 99.000 €
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Einfamilienhaus in 54329 Konz

Baujahr1915
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche185 m²
Zimmer3

Ein gemütliches Einfamilienhaus im Stil eines Winzerhauses erwartet Sie im Weinort Konz-Oberemmel. Die um 1915 erbaute Immobilie bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche fünf Zimmer – ein ideales Zuhause für eine Familie.

Der zentrale Familientreffpunkt befindet sich im Erdgeschoss. Hier bieten Ihnen das Wohnzimmer und die direkt angrenzende Küche den passenden Rahmen für das gemütliche Beisammensein. Ein Steinbogen in der Küche präsentiert sich als dekoratives Element und zeugt von der Geschichte des Hauses. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit bodenebener Dusche ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss warten vier Schlafzimmer auf neue Bewohner. Der sehr großzügige Flurbereich könnte zusätzlich als Büro genutzt werden. Vom Elternschlafzimmer erreichen Sie den windgeschützten Balkon, der als Ruheoase dient.

Dem Baujahr geschuldet ist die Deckenhöhe von ca. 2,10 m im Erdgeschoss sowie ca. 2,40 m im Obergeschoss. Eine neue Ölzentralheizung wurde in diesem Jahre eingebaut. Ihren PKW parken Sie in der im Haus integrierten Garage oder auf einem Stellplatz davor.

Diese Immobilie ist genau das Richtige für Leute, die Lust haben, einem in die Jahre gekommenen und charmanten Haus neuen Glanz zu verleihen.

Objektdaten

Objekt ID
8063
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
185 m²
Baujahr
1915
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
99.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk J. Kloss
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
88371
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Lage & Ausstattung

Lage

Oberhalb von Wiltingen, auf halbem Weg ins Konzer Tälchen und eingerahmt von seinen Weinbergen, liegt Oberemmel. Das Winzerdorf ist heute Stadtteil von Konz, hat sich seinen eigenen Charakter aber durchaus bewahrt. Mit ca. 1.400 Einwohnern ist Oberemmel der drittgrößte Stadtteil von Konz und gehört der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg an. Die Stadt Trier ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen, Sportplätze, Ärzte, eine Apotheke und Banken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort und in der Nachbarstadt Konz vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen sowohl im 8 km entfernten Konz als auch im ca. 12 km entfernten Trier.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
26. September 2018
Gültig bis
25. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
249 kWh/(m²·a)
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