Freiwerdendes Familienhaus mit reichlich Ausbaupotential
Kaufpreis 299.000 €
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Daten
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Freiwerdendes Familienhaus mit reichlich Ausbaupotential

Einfamilienhaus in 54340 Bekond

Baujahr1920
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche1.245 m²
Zimmer6

Herzlich Willkommen im schönen Bekond. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit sechs Zimmern und rund 131 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein angrenzender Abstellraum dient als Stauraum für Ihre Vorräte. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche komplettieren diese Wohnebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss hält weitere Ausbaureserve von etwa 70 m² bereit.

Das vom Erdgeschoss aus begehbare Nebengebäude mit angrenzender Garage bietet sowohl weitere Nutzungsmöglichkeiten als auch ausreichend Abstellfläche.

Das 1920 erbaute Einfamilienhaus wurde stetig renoviert und instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2001. Mit kleinen Renovierungen und ein paar kreativen Ideen schaffen Sie sich hier ein schönes Heim für Ihre Familie.

Ihr großzügiger Garten offeriert Entfaltungsspielraum für Jung und Alt und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild mit sowohl angelegtem Gartenteich als auch altem Baumbestand.

Des Weiteren bietet Ihnen das 1.245 m² große Grundstück einen Hof vor dem Gebäude, der neben der Garage Parkplätze für vier weitere Fahrzeuge bietet.

Objektdaten

Objekt ID
8498
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Bekond
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
1.245 m²
Baujahr
1920
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
20. Oktober 2019
Gültig bis
19. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Nico Schons - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Nico Schons
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
436591

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Lage & Ausstattung

Lage

Bekond, der Luftkurort im Landkreis Trier-Saarburg, ist eine kleine aufstrebende Gemeinde mit rund 950 Einwohnern. Schöne Wanderwege und Walkingstrecken führen durch die angrenzenden Wälder rund um den Hummelsberg. Auf diesen ausgeschilderten Strecken erlebt man herrliche Aussichten in das Moseltal und zu den Höhen der Eifel und des Hunsrück. Bekond verfügt über eine Kindertagesstätte. Durch die gute Autobahnanbindung an die A1 ist die Römerstadt Trier in wenigen Minuten zu erreichen. Der kleine Ort Bekond liegt zwischen Mosel und Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und Luxemburg in einer Region, deren Luftqualität zu der besten des Landes zählt. Die Umgebung weist reizvolle Fluss- und Mittelgebirgslandschaften in beeindruckender Fülle und Vielfalt auf. Tief eingeschnittene Täler, Felsen und Wiesen, bewaldete Bergrücken und Kammhochflächen prägen das Landschaftsbild. Wildromantische Bachläufe, ausgedehnte Wälder und das Moseltal laden zum Wandern ein.

Ausstattung

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