Gemütliches Bauernhaus in Kell am See
Kaufpreis 89.000 €
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Grundriss
Daten
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Gemütliches Bauernhaus in Kell am See

Einfamilienhaus in 54427 Kell

Baujahr1850
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche311 m²
Zimmer5

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahre 1850 befindet sich im schönen Luftkurort Kell am See und wartet auf Ihre Ideen. Mit seiner ca. 148 m² großen Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnzimmer sowie ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ausreichend Abstellfläche bieten hier zudem die beiden Kellerräume, die ins Haus integrierte Garage und ein im rückwärtigen Bereich an das Haus angebauter Schuppen. Zudem ist das Gebäude teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Das Obergeschoss offeriert Ihnen sowohl vier Schlafzimmer als auch ein zweites Badezimmer. Weitere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss des Hauses.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch substanziell guten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1987, die Kunststoff-Isolierglasfenster stammen 1998.

Mit ein bisschen handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie sich hier ein gemütliches Heim errichten.

Das 311 m² große Grundstück hält neben einer kleinen Gartenfläche mit Terrasse hinter dem Gebäude auch noch zwei Außenstellplätze vor der Immobilie bereit.

Objektdaten

Objekt ID
8735
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Kell - Kell am See
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
311 m²
Baujahr
1850
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
89.000 €

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
9. März 2020
Gültig bis
8. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
252 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Dirk Kloss - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Dirk J. Kloss
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
453649

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Luftkurort Kell am See mit seinen 2.000 Einwohnern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Schwarzwälder Hochwald in der Region Trier. Kell am See zählt zu den beliebtesten Ferienorten in Rheinland-Pfalz. Durch seine zentrale Lage an der A1 und mit Anbindung an die Flughäfen Rhein-Main in Frankfurt-Hahn im Hunsrück, Saarbrücken und Luxemburg, die alle innerhalb von 1 bis 2,5 Stunden erreichbar sind, bietet Kell am See einen überzeugenden Standort für die Wirtschafts- und Gewerbeansiedlung im Hochwaldraum. Trier erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Kleinstadt Hermeskeil liegt 12 km entfernt. Sowohl in Kell am See als auch in Hermeskeil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Ausstattung

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