Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Bauernhaus
Kaufpreis 129.000 €
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Bauernhaus

Einfamilienhaus in 54427 Kell

Baujahr1870
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche1.149 m²
Zimmer6

Dieses freistehende Bauernhaus aus dem Jahre 1870 befindet sich in ruhiger Lage von Kell am See und offeriert Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf zwei Etagen, sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder verteilt.

Durch den Hauseingang gelangen Sie über den Flur in die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Von dieser Etage haben Sie außerdem Zugang sowohl zum ehemaligen Scheunenteil als auch zur Garage, die Ihnen ausreichend Abstellfläche bieten.

Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich die derzeitige Hauptwohnung. Mit ihren vier Zimmern, einer Küche sowie einem Bad offeriert diese viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Ein gemütliches Esszimmer mit offener Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer laden zu gemütlichen Familienabenden ein. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve, weitere Abstellfläche hält der vorhandene Gewölbekeller bereit.

Durch die Aufteilung des Objektes ist sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch die Unterteilung in zwei Wohneinheiten möglich.

Der Garten des 1.149 m² großen Grundstücks bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und präsentiert sich daher als ideales Zuhause für Familien mit Kindern. Sowohl zwei Garagen im Haus als auch drei Außenstellplätze halten Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Besucher bereit.

Objektdaten

Objekt ID
8768
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Kell - Kell am See
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
1.149 m²
Baujahr
1870
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
3
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
129.000 €

Energieausweis

Baujahr
1870
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
9. Mai 2020
Gültig bis
8. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
296 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Dirk Kloss - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Dirk J. Kloss
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
457457

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Luftkurort Kell am See mit seinen 2.000 Einwohnern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Schwarzwälder Hochwald in der Region Trier. Kell am See zählt zu den beliebtesten Ferienorten in Rheinland-Pfalz. Durch seine zentrale Lage an der A1 und mit Anbindung an die Flughäfen Rhein-Main in Frankfurt-Hahn im Hunsrück, Saarbrücken und Luxemburg, die alle innerhalb von 1 bis 2,5 Stunden erreichbar sind, bietet Kell am See einen überzeugenden Standort für die Wirtschafts- und Gewerbeansiedlung im Hochwaldraum. Trier erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Kleinstadt Hermeskeil liegt 12 km entfernt. Sowohl in Kell am See als auch in Hermeskeil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Ausstattung

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