Gesundes Wohngefühl - Holzblockhaus mit Ausblick
Kaufpreis 420.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Gesundes Wohngefühl - Holzblockhaus mit Ausblick

Einfamilienhaus in 54441 Mannebach

Baujahr1997
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche575 m²
Zimmer5

Inspiriert durch die Bauweise des Nordens finden Sie hier eine besondere Immobilie – dieses Holzblockhaus bietet Ihnen pures Wohnvergnügen auf ca. 134 m² Wohnfläche.

Erleben Sie im Erdgeschoss einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Hier befindet sich auch das Herzstück dieser Etage: der wasserführende Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für Behaglichkeit an kalten Wintertagen, sondern unterstützt auch gleichzeitig die Heizungsanlage und schont somit Ihren Geldbeutel. Als größtes Highlight der Immobilie präsentiert sich jedoch der nachträglich angebaute Wintergarten auf der Rückseite des Gebäudes. Von hier aus haben Sie einen wundervollen 180-Grad-Panoramablick – sowohl über das Dorf als auch die Wälder und Felder der Umgebung. Gleichzeitig dient er als Portal zur schön gestalteten Außenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten, welcher zum Grillen, Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins voll ausgebaute und helle Dachgeschoss – dort erwarten Sie ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Durch kleine Umbaumaßnahmen könnte hier problemlos ein weiteres Schlafzimmer entstehen.

Der Keller hält neben der Unterbringung der Haustechnik noch reichlich Platz zu Abstellzwecken bereit. Ein weiteres Bad sowie die Sauna reihen sich nahtlos in die lange Liste der Höhepunkte ein.

Das 575 m² große Grundstück offeriert Ihnen, neben einem kleinen Gartenhaus, einen großen Carport und einen PKW-Stellplatz. Weitere Pluspunkte des Hauses: eine Solarpaneele zur Brauchwassererwärmung sowie eine Regenwasserzisterne zur Nutzung für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein ökologisches und ökonomisches Wohnerlebnis auf hohem Niveau.

Objektdaten

Objekt ID
8650
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Mannebach
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
575 m²
Baujahr
1997
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
420.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
13. April 2020
Gültig bis
13. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
150,3 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Udo Hölzemer - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Udo Hölzemer
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
449957

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Lage & Ausstattung

Lage

Idyllisch gelegen an dem gleichnamigen Bach und einem Tal, das in seiner Natürlichkeit seinesgleichen sucht, liegt das grüne Dorf Mannebach in Rheinland-Pfalz. Eine traumhaft schöne Aussicht bietet sich von dem am oberen Berghang liegenden Ortsteil Kümmern. Umgeben von urwüchsiger Landschaft lädt der Ort zum Wandern und Erholen ein. Mit ca. 350 Einwohnern ist Mannebach die kleinste Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Die Stadt Saarburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und offeriert alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier, sowie auch im nahegelegenen Trier finden Sie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt ist die Mannebacher Brauerei, in der das gleichnamige naturtrübe "Mannebacher" gebraut wird.

Ausstattung

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