Wohnraum für Ihre Ideen
Kaufpreis 199.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//46626d81-832b-4848-b28c-ddc622f4d22a@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnraum für Ihre Ideen

Einfamilienhaus in 54453 Nittel

Baujahr1850
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche456 m²
Zimmer7

Im Weinort Nittel an der Mosel präsentieren wir Ihnen dieses Reihenendhaus. Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie viel Platz – ideal für eine große Familie.

Von der ruhig gelegenen Seitenstraße betreten Sie den Flur im Erdgeschoss. Hier bieten Ihnen das Wohnzimmer und die direkt angrenzende Küche den passenden Rahmen für das gemütliche Beisammensein. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Weitere praktische Räume wie eine Waschküche, ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungskeller komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.

Über eine Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss. Hier offeriert die Immobilie fünf weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine alte Räucherkammer.

Als besonderes Highlight beinhaltet dieses Angebot die links neben dem Haus gebaute Scheune mit zusätzlich ca. 130 m² Grundfläche, die ebenfalls, wie das Dachgeschoss des Hauses, noch weitere Ausbaureserven bietet – oder einfach als Abstellfläche für Fahrzeuge oder Sonstiges dienen kann.

Über einen Durchgang zwischen den beiden Gebäuden erreichen Sie den großen Garten. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Ruhe-Oase, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Immobilie wurde um 1850 errichtet und bietet Ihnen mit insgesamt 456 m² Grundstücksfläche eine Menge Platz und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie kann sofort bewohnt werden, jedoch sind für einen modernen Standard einige Renovierungsarbeiten nötig.

Objektdaten

Objekt ID
8601
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
456 m²
Baujahr
1850
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Udo Hölzemer
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
445093
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Nittel ist mit 2.400 Einwohnern der drittgrößte Ort in der Verbandsgemeinde Konz in Rheinland-Pfalz. Zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen zeichnet sich Nittel als staatlich anerkannter Erholungsort aus. Nittel gilt als die größte Weinbaugemeinde der Obermosel und befindet sich nahe der luxemburgischen Grenze. Der Ort ist Anziehungspunkt für viele Touristen und mit seinen zahlreichen Weingütern, Restaurants und Hotels bestens auf Besucher eingestellt. Ein weiterer wichtiger Bestandteil des kulturellen Lebens in der Gemeinde ist die große Anzahl von Vereinen, die allen interessierten Menschen sehr vielfältige Möglichkeiten bieten, sich in der Gemeinschaft einzubringen. Mit dem Auto erreichen Sie das 18 km entfernte Konz in einer Viertelstunde. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
28. Januar 2020
Gültig bis
27. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
227 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.