Investment in der Innenstadt
Kaufpreis 247.500 €
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Investment in der Innenstadt

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 54290 Trier

Baujahr2017

Nutzen Sie die Vorzüge der direkten Innenstadtnähe unmittelbar neben dem Palastgarten. Der Standort gegenüber der Kaiserthermen ist einmalig und liegt verkehrsgünstig am Alleenring der Stadt.

Im Erdgeschoss dieses im Jahre 2020 fertiggestellen Mehrfamilienhauses in bester Citylage von Trier befindet sich die hier angebotene Gewerbeeinheit, die seit der Fertigstellung an ein Unternehmen aus der Kosmetikbranche vermietet ist – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die erzielte Nettokaltmiete beträgt 11.328 € p.a..

Objektdaten

Objekt ID
6225
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Ort
Trier - Trier-City
Etagenanzahl im Haus
Erdgeschoss
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
69 m²
Nutzfläche ca.
69 m²
Gesamtfläche ca.
69 m²
Baujahr
2017
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
Keine
Kaufpreis
247.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
7. April 2014
Gültig bis
4. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Johannes Feldges - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Johannes Feldges
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
87294

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Standort gegenüber den Kaiserthermen ist einmalig und liegt verkehrsgünstig am Alleenring der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum bietet Vorteile, die genutzt werden sollten. Die Einkaufsstraßen und die Fußgängerzone bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein breites gastronomisches Angebot bietet für Jeden etwas. In direkter Nachbarschaft befinden sich neben den Kaiserthermen das Hallenbad und das Kulturzentrum TUFA. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote können fußläufig erreicht werden.

Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000 jähriger Geschichte und eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im "Herzen Europas" liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Trier ist Mittelpunkt des Weinbaugebiets, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen und ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt, ein beliebter Tagungs- und Kongressplatz, ein einmaliger Ferien- und Erholungsort. Trier bildet den Ausgangspunkt für Fahrten an die Mosel und an die Saar, in die Eifel und den Hunsrück sowie in die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und Frankreich. Sowohl die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater, die Barbarathermen, die neuausgegrabenen Viehmarktthermen und die Römerbrücke über der Mosel zeigen uns heute noch die stattlichen Ausmaße einer einst prachtvollen Römerstadt.

Ausstattung

    Die klassischen, funktionalen Grundrisse mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten schaffen die Voraussetzung, die persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen. Bei der Innenausstattung können je nach Bautenstand Ihre individuellen Wünsche in die Planung mit einfließen. In allen Wohn- bzw. Wohn-Ess-Zimmern sowie in allen Schlaf- und Arbeitsräumen werden hochwertige Parkettfußböden verlegt. Helle Fliesen in den Bädern, WCs, Abstellräumen und Küchen verstärken den modernen Eindruck. Fußbodenheizung, ein modernes Warmwasser-Fernheizsystem der Stadtwerke Trier und weitere modernste Technik von höchster Qualität vervollständigen das Angebot.

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