Lage
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13601 | Stadthaus für Investoren am Beginn der Trierer Fußgängerzone

Haus | 54290 Trier-City

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345.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
34 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13601
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
34 m²
Nutzfläche ca.
12

Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Eine passende Gelegenheit für Investoren bietet dieses gepflegte Stadthaus am Beginn der Trierer Fußgängerzone. Hier profitieren Sie von der zentralen Lage ohne die Geräuschkulisse der Hauptgeschäftsstraßen.

Das fünfstöckige Gebäude beheimatet eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 12 m² im Erdgeschoss sowie vier weitere Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² in den oberen Etagen. In jedem Stockwerk befindet sich ein Appartement mit einem Wohn- Schlafraum, einer kleinen Küchenzeile und einem eigenen Bad.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, die Appartements im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit als Ferienwohnungen angeboten.

Ihr Ansprechpartner

Marco Rosch - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Marco Rosch
Vertriebsleiter Süd
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. Juli 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
320.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Im Zentrum von Deutschlands ältester Stadt lässt sich zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer attraktiven Innenstadt hervorragend verbinden. Simeonstraße, Brotstraße und Fleischstraße bilden mit kleineren Nebenstraßen die Fußgängerzone und damit das Herz der Trierer City mit einem umfassenden Waren- und Gastronomieangebot. Historische Gebäude aus verschiedenen Epochen und einladende, gepflegte Plätze laden zum Verweilen ein. Viele Immobilien in der Trierer Innenstadt verfügen über Innenhöfe oder kleine Gärten und sorgen so für ruhige Stunden in bester Wohnlage. Alle Bildungseinrichtungen von der Grund- bis zu diversen Berufsfachschule sind fußläufig erreichbar, und auch das Freizeit- und Sportangebot der Stadt ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem guten öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Trierer Hauptbahnhof mit internationaler Anbindung befindet sich direkt angrenzend an den Innenstadtbereich.

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