Alle 8 Fotos anzeigen
15148 | Gestalten Sie neu! Charmanter Altbau mit bis zu sieben Wohneinheiten in Trier-City
Haus | 54290 Trier-City
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Fußläufig sowohl zur Trierer Altstadt als auch zum neu errichteten Haltepunkt der Westbahnstrecke nach Luxemburg, befindet sich diese reizvolle Immobilie in einer Seitenstraße des Alleenrings. Mit einer grundlegenden Sanierung können Sie das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1903 ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und fit für die Zukunft machen. Die Immobilie wird komplett leerstehend übergeben.
Auf vier Etagen sind bis zu sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² möglich, vier davon im Haupthaus und drei auf den jeweiligen Halbetagen im Hinterhaus. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 23 m² und ca. 64 m² Im Rahmen der Neugestaltung können sie die Aufteilung Ihren individuellen Wünschen nach anpassen und sowohl als Eigennutzer als auch zur Vermietung die Räumlichkeiten entsprechend planen.
Reizvolle Altbauelemente, wie z. B. das stuckverzierte Treppenhaus, die über drei Meter hohen Räume mit den stilvollen Türen und teilweise alten Holzdielenböden machen den Charme dieser Immobilie aus. Die anstehende Sanierung umfasst neben baulichen Elementen, wie z. B. dem Dach auch die technische Ausstattung mit der Elektrik und der Heizungsanlage – eine echte Chance, hier auch energetisch alles auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Zusätzliche Abstellflächen bietet der Keller des Hauses und im rückwärtigen Bereich kann im geschützten Innenhof liebevoll ein kleiner Garten oder Sitzbereich angelegt werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
233,50 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Im Zentrum von Deutschlands ältester Stadt lässt sich zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer attraktiven Innenstadt hervorragend verbinden. Simeonstraße, Brotstraße und Fleischstraße bilden mit kleineren Nebenstraßen die Fußgängerzone und damit das Herz der Trierer City mit einem umfassenden Waren- und Gastronomieangebot. Historische Gebäude aus verschiedenen Epochen und einladende, gepflegte Plätze laden zum Verweilen ein. Viele Immobilien in der Trierer Innenstadt verfügen über Innenhöfe oder kleine Gärten und sorgen so für ruhige Stunden in bester Wohnlage. Alle Bildungseinrichtungen von der Grund- bis zu diversen Berufsfachschule sind fußläufig erreichbar, und auch das Freizeit- und Sportangebot der Stadt ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem guten öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Trierer Hauptbahnhof mit internationaler Anbindung befindet sich direkt angrenzend an den Innenstadtbereich.
