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12844 | Ihr Investment in Trier-Nord

Haus | 54292 Trier-Nord

Objekt teilen
490.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfl.
11
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12844
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Badezimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
485 m²
Nutzfläche ca.
50

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Trier-Nord. Die Immobilie aus dem Jahre 1935 begeistert mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 235 m² sowie hellen und wohnlichen Räumlichkeiten.

Die vier Wohneinheiten des Hauses, von denen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss baugleich sind, verfügen jeweils über zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss wurde ein Durchbruch geschaffen, der beide Wohnungen vereint. Es ist jedoch erwähnenswert, dass dieser Durchbruch bei Bedarf auch problemlos wieder geschlossen werden kann, um zwei separate Wohnungen zu generieren. Diese flexible Gestaltung ermöglicht es, die Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen anzupassen und je nach Wunsch entweder eine großzügige Einheit oder zwei eigenständige Wohnungen zu nutzen. Im Dachgeschoss des Hauses finden sich ein Speicher sowie eine weitere Wohneinheit. Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Stellplatz im vorderen Bereich.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Gerhard Welsch
Regionalleiter
Bankkaufmann

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
1. Mai 2029
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
270.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.

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