Ruhig und dennoch zentral – Raumwunder in Trier-Euren
Kaufpreis 259.000 €
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Ruhig und dennoch zentral – Raumwunder in Trier-Euren

Haus in 54294 Trier-Euren

Baujahr1920
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche235 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Trier-Euren und verfügt über einen gepflegten Garten mit Südausrichtung.

Durch die gelungene Grundrissgestaltung bietet dieses Haus eine mehr als ausreichend große Wohnfläche. 1920 in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie in den 1980er Jahren teilweise renoviert.

Der Garten hinter dem Haus ist ein idealer Ort, um sich von dem stressigen Stadtleben zu erholen - nicht nur an sonnigen Tagen.

Objektdaten

Objekt ID
11526
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
235 m²
Baujahr
1920
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
278.12 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Gerhard Welsch
Regionalleiter
984703

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Lage & Ausstattung

Lage

Nördlich der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Trier-Euren. Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.200 Einwohner. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit teilweise sogar dörflichem Charakter, bester Infrastruktur und einem großen Arbeitsplatzangebot im nahe gelegenen Industriegebiet. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Außerdem beheimatet Euren zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Euren ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und verfügt somit über eine hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt. Die schnell erreichbare B51 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, der nächste Autobahnanschluss zur A1 und A64 ist in ca. 6 km zu erreichen. Auch für Luxemburgpendler ist Euren ein beliebter Wohnort.

Weitere Fotos der Immobilie

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