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12401 | Geben Sie Ihren Wohnideen in Trier-Euren ein neues Zuhause

Haus | 54294 Trier-Euren

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330.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfl.
7
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12401
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
525 m²
Nutzfläche ca.
30

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten des Stadtteils Trier-Euren befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus mit großem Potenzial. Die ausgezeichnete Lage zwischen dem Trierer Stadtzentrum und der Grenze zu Luxemburg machen es besonders interessant.

Die im Jahre 1962 erbaute, renovierungsbedürftige Immobilie offeriert Ihnen bis zu zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 158 m² Wohnfläche auf drei Etagen – viel Raum für variable Nutzungsmöglichkeiten und die Umsetzung frischer Wohnideen.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Gerhard Welsch
Regionalleiter
Bankkaufmann

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
22. Oktober 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
206.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Nördlich der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Trier-Euren. Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.200 Einwohner. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit teilweise sogar dörflichem Charakter, bester Infrastruktur und einem großen Arbeitsplatzangebot im nahe gelegenen Industriegebiet. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Außerdem beheimatet Euren zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Euren ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und verfügt somit über eine hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt. Die schnell erreichbare B51 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, der nächste Autobahnanschluss zur A1 und A64 ist in ca. 6 km zu erreichen. Auch für Luxemburgpendler ist Euren ein beliebter Wohnort.

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