Alle 12 Fotos anzeigen
13269 | Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Trier-Pallien
Haus | 54294 Trier-Pallien
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem vielseitig nutzbaren Zweifamilienhaus. Das im Jahr 1905 erbaute und 1958 erweiterte Haus strahlt einen besonderen Charme aus und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Die direkte Nähe zur Grundschule macht diese Immobilie besonders interessant für Familien mit Kindern. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und ist somit auch als Kapitalanlage geeignet.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch bereits einige moderne Annehmlichkeiten. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden, und die Elektrik sowie das Badezimmer der Obergeschosswohnung wurden erneuert. Dies ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Die gemütliche Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Die Lage des Hauses ist attraktiv: Es befindet sich nahe der Trierer Innenstadt und dennoch in ruhiger Randlage. Zudem ist der malerische Moselweg fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine gute infrastrukturelle Anbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie zu machen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
383.50 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Trier-Pallien ist ein Straßendorf, das die charakteristische Baustruktur bis heute erhalten hat. Auf Höhe der Kaiser-Wilhelm-Brücke an der Mündung des Sirzenicher Bachs liegt Alt-Pallien, dessen kleinteilige, dörfliche anmutende Siedlungsstruktur mit überwiegender Wohnnutzung sich zwischen Sandsteinfelsen und Moselufer verläuft. Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West/Pallien an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer. Trier-West hat eine gute Infrastruktur, alle alltäglichen Dinge sind leicht zu erreichen, sei es mit dem Auto oder zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
