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13313 | Reihenmittelhaus im stadtnahen Trier-Olewig

Haus | 54295 Trier-Olewig

Objekt teilen
449.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
305 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13313
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
305 m²
Nutzfläche ca.
55

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Randlage des charmanten Trierer Ortsteils Olewig! Hier erleben Sie eine friedliche Wohnatmosphäre und befinden sich dennoch nur wenige Fahrminuten vom Stadtgeschehen entfernt.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Vollunterkellerung präsentiert sich das Haus als echtes Raumwunder bietet und offeriert ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die gepflegte Immobilie wurde über die Jahre laufend renoviert und instandgehalten. So wurde im Jahr 2017 die Küche eingebaut und im Zuge dessen die Elektrik vom Keller bis Küche komplett erneuert. In den Jahren 2011 und 2012 wurde neuer Parkett verlegt, im Jahr 2010 die neuen Dachfenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung mit Heizkörpern aus den Jahren 2004 und 2020. 2004 wurden außerdem die Wasserleitungen in den Bädern erneuert.

Genießen Sie schöne Stunden im Freien auf Ihrer Terrasse, dem Balkon oder im Garten, der Ihnen weiteren Entfaltungsspielraum offeriert. Hier kommen Jung und Alt auf Ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem ein Spielplatz auf dem sich Ihre Kinder austoben können. Eine Garage für ihr Fahrzeug rundet das Angebot gelungen ab.

Hier bietet sich für Sie eine schöne Gelegenheit, Ihre Renovierungswünsche in die Tat umzusetzen und so Eigentümer eines liebevoll renovierten Hauses im beliebten Stadtteil Olewig zu werden.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Pötters - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Lukas Pötters
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Juni 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
109.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Olewig ist einer der 19 Stadtteile Triers und bietet eine ruhige und gefragte Wohnlage zwischen Innenstadt und Universität. Von dieser schönen Lage können Sie die ca. 3 Kilometer entfernte Innenstadt noch fußläufig erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Noch heute sind hier mehrere Winzer angesiedelt, welche die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale und Gaststätten sowie eine Hausbrauerei. Obwohl Olewig direkt an einer der beiden Hauptverkehrsachsen liegt, welche die Innenstadt Triers mit der Universität und den Höhenstadtteilen verbindet, ist der Stadtteil ruhig gelegen. Der Ortskern selbst wurde in den letzten Jahren teilweise verkehrsberuhigt umgestaltet.

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