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12654 | Vermietetes Dreifamilienhaus in Trier-Irsch
Haus | 54296 Trier-Irsch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im beliebten Höhenstadtteil Trier-Irsch steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus zum Verkauf – eine interessante Gelegenheit für Ihr Investment. Bestens angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr, vereinen sich hier eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt.
Die im Jahre 1958 erbaute und im Jahre 1975 durch einen Anbau erweiterte Immobilie offeriert Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten mit ein bis vier Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m².
Die Einheit im Untergeschoss ist als Ein-Zimmer-Appartement mit separater Küche und Bad konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche, Bad und einer großen geschützten Terrasse. Eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad erwartet Sie im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Weiterer Stauraum befindet sich im Keller der Immobilie, eine Garage und ein Außenstellplatz komplettieren das Angebot.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
411.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Trier-Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke mit etwa 2.351 Einwohnern, der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Der Stadtteil wird umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt Trier. Durch die Nähe zur Universität ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in kurzen Wegen. Für Familien mit Kindern bietet Irsch seinen Bewohnern den Kindergarten St. Georg sowie eine Grundschule. Es besteht eine regelmäßige Stadtbusanbindung an die Innenstadt. Nach Trier sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, mit dem Stadtbus der Linie 7 ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt.
