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15184 | Kapitalanleger aufgepasst – Mehrfamilienhaus in Trierweiler-Sirzenich
Haus | 54311 Trierweiler-Sirzenich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Vier-Familienhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage in Trierweiler-Sirzenich, sondern auch durch die gute Vermietbarkeit für potenzielle Käufer. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 682 m² und einer Wohnfläche von ca. 360 m², verteilt auf drei Wohneinheiten inklusive eines Kellergeschosses, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, sodass Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen oder es weiterhin vermieten können. Alle Wohnräume sind mit Laminat- und stilvollen Fliesenböden ausgestattet, die für ein angenehmes und modernes Wohngefühl sorgen.
Eine schöne Grünfläche hinterm Haus, eine sonnige Terrasse und drei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen, sind hier inbegriffen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen vollständig unterkellerten Bereich, der wertvollen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Platz für Ihre Fahrzeuge bieten die vier Stellplätze sowie zwei Garagen neben der Immobilie. Das Objekt ist aktuell, bis auf eine Wohnung, vermietet, was es zu einer sicheren Einkommensquelle für Investoren und/oder Kapitalanleger macht.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
133,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Trierweiler, eingebettet in einer wald- und wiesenreichen Landschaft der Südeifel, ist eine Gemeinde mit insgesamt etwa 3.800 Einwohnern und liegt nur 6 km von Trier entfernt. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen und Fusenich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und ein reges Vereinsleben. Die günstige Verkehrslage, die Nähe zu den Zentren Trier und Luxemburg und ein leistungsstarkes Gewerbegebiet mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten prägen diese attraktive Gemeinde. Durch die Erschließung von Neubaugebieten unterliegt die Einwohnerzahl einem ständigen Wachstum.
