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15012 | Wohnen im idyllischen Greimerath – Das ideale Haus für die große Familie
Haus | 54314 Greimerath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der lebenswerten Hochwaldgemeinde Greimerath mit toller Natur, guter Infrastruktur und Anbindung sowohl Richtung Trier als auch ins Saarland, freut sich dieses charmante Einfamilienhaus auf Ihre frischen Wohnideen. Die im Jahre 1935 erbaute und in den Jahren 1957 und 1984 erweiterte Immobilie bietet mit ihren ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht sogar das komfortable Wohnen für zwei Generationen.
Zu den insgesamt acht Zimmern verfügt die Immobilie ebenfalls über zwei Küchen, im Erd- und im Obergeschoss, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Etagen sind baulich nicht voneinander getrennt, so dass keine Aufteilung in zwei getrennte Einheiten realisiert werden kann, aber ein generationenübergreifendes Wohnmodell hier bestens möglich ist. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss verschafft Ihnen eine Terrasse die Möglichkeit, das Leben draußen zu genießen und ein kleiner Garten kann als Spielwiese oder zur individuellen Gestaltung dienen.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1990 und die Ausstattung entspricht etwa dem Jahr der letzten Erweiterung. Weitere Stauflächen finden sich im Erdgeschoss und einem Teilkeller. Eine kleine Garage, die sich aufgrund Ihrer Größe eher zum Unterstellen von Fahrädern oder einem Motorrad eignet ist komfortabel im Haus integriert. Zwei weitere Garagen stehen für Ihre PKW zur Verfügung, eine hinter dem Haus und die zweite befindet sich auf dem Grundstück direkt gegenüber. Darüber hinaus stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit.
Sicherlich haben Sie viele Ideen, mit denen sie im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen Ihren Wohntraum in die Tat umsetzen können und diesem großzügigen Einfamilienhaus Ihre persönliche Note verleihen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
288,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Ortsgemeinde Greimerath gehört mit ca. 1.000 Einwohnern der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg an. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Zerf. Vor Ort gibt es eine Grundschule mit eigener Sporthalle sowie einen Kindergarten mit Ganztagesbetreuung. Trier und die Stadt Merzig erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Gemeinde liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwalds unmittelbar an der Grenze zum Saarland und gehört dem Naturpark Saar-Hunsrück an. Der nahe gelegene Stausee in Losheim lädt zum Wandern ein, ebenso wie die gut begehbaren und gut ausgeschilderten Wanderwege rund um die waldreiche Ortschaft.
