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12976 | Familien aufgepasst – Ein neues Zuhause für Ihre Ideen in Pluwig

Haus | 54316 Pluwig

Objekt teilen
269.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
304 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12976
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
304 m²

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In Pluwig erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Auf zwei Etagen bietet es eine Wohnfläche von etwa 168 m² und umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer.

Die Terrasse ist direkt mit dem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss verbunden, wodurch ein nahtloser Übergang von Innen nach Außen entsteht. Zusätzlich ermöglicht das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einem Duschbad ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem zweiten Badezimmer drei weitere Schlafzimmer, wovon alle einen Zugang zu eine der beiden Loggien haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Abstellfläche wird durch die volle Unterkellerung des Hauses geboten.

Darüber hinaus verfügt das 304 m² große Grundstück über eine Rasenfläche sowohl vor als auch hinter dem Haus. Eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge rundet das Angebot gelungen ab.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Alexander Erdmann
Regionalleiter
Geprüfter Wertermittler

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
31. Januar 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
242.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Gemeinde Pluwig mit ca. 1600 Einwohnern liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, ca. 12 km von Trier entfernt, in herrlicher Höhenlage. Über die L 143 ist Trier schnell mit dem PKW zu erreichen, es besteht außerdem eine gute Busverbindung. Pluwig hat sich in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete zu einem sehr lebenswerten Ort entwickelt. Neben diversen Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Arztpraxen, Banken und mehrere Handwerksbetriebe. Eine Kita befindet sich im Ort selbst, die Grundschule ist im Nachbarort Gusterath angesiedelt. Pluwig verfügt über ein aktives Vereinsleben mit diversen Vereinen im Bereich Sport und Kultur – Highlight sind hier die in regelmäßigen Abständen stattfindenden und sehr beliebten Karl-May-Festspiele unter freiem Himmel. Pluwig zeichnet sich außerdem durch das generationenübergreifende Miteinander aus – so gibt es im Ort ein Seniorenzentrum mit Dorftreff.

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