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11963 | Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich in Farschweiler

Haus | 54317 Farschweiler

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229.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfl.
4
Zimmer
447 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11963
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
447 m²

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einer beschaulichen Lage in Farschweiler liegt dieses charmante Einfamilienhaus. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – alles, was das tägliche Leben bequem macht.

Der solide Bau aus dem Jahre 1948 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 125 m². Der Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden im Kreise Ihrer Familie ein. Zudem eröffnen eine Terrasse sowie ein Balkon die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der für Hobbyzwecke ausgebaut wurde und nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Mit einem vollständig ausgebauten Keller bietet dieses Haus auch zusätzlichen Stauraum, eine praktische Ergänzung des Wohnraums.

Für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen, ist dieses Einfamilienhaus eine ideale Wahl.

Ihr Ansprechpartner

Johannes Feldges Regionalleiter / Immobilienökonom Volksbank Trier Immobilien GmbH
Johannes Feldges
Regionalleiter
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
11. November 2024
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
286.60 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Ortsgemeinde Farschweiler gehört der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg an. Mit ihren 788 Einwohnern liegt Farschweiler im Naturpark Saar-Hunsrück. Außerhalb der Gemeinde finden sie viele gut ausgebaute Wanderwege mit Anbindung an den Saar-Hunsrück-Steig und lokalen Sehenswürdigkeiten wie den Wald-Distel-Lehrpfad. Die Gemeinde verfügt über einen Supermarkt, eine Grundschule sowie Firmen und Gaststätten, all diese Dinge sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die Entfernung nach Trier-Innenstadt beträgt ca. 20 km (20 Minuten per PKW). Durch die günstige Lage nahe an der B52 sind auch Luxemburg und Saarbrücken schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Farschweiler über eine sehr gute Busanbindung nach Trier.

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