Viel Platz und ein toller Fernblick übers Ruwertal
Kaufpreis 649.000 €
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Viel Platz und ein toller Fernblick übers Ruwertal

Haus in 54317 Gutweiler

Baujahr2021
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche590 m²
Zimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Inmitten des Ruwertals liegt Ihre Chance auf dieses fertige Wohnglück mit herrlichem Fernblick. Umgeben von Wiesen und Wäldern liegt die Ortsgemeinde Gutweiler nur wenige Kilometer vom Trierer Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie offeriert Ihnen einen großzügigen Garten sowie einen weitläufigen Balkon. Durch eine direkt mit dem Haus verbundene Garage bleiben hier wirklich keine Wünsche offen.
Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand.

Nutzen Sie Ihre Gelegenheit für Familienglück in Gutweiler.

Objektdaten

Objekt ID
10842
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
590 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
30. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
21.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Johannes Feldges Regionalleiter / Immobilienökonom Volksbank Trier Immobilien GmbH
Johannes Feldges
Regionalleiter
934749

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ortsgemeinde Gutweiler gehört der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg an. Mit ca. 648 Einwohnern liegt Gutweiler im oberen Ruwertal mit vielen gut ausgebauten Wanderwegen. Eine Kindertagesstätte befindet sich vor Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im fünf km entfernten Tarforst. Die Entfernung zur Trierer Innenstadt beträgt ca. zehn km (15 Minuten per PKW). Darüber hinaus verfügt Gutweiler über eine gute Busverbindung nach Trier.

Weitere Fotos der Immobilie

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