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15679 | Natur pur vor den Toren der Stadt – Ferienhaus in Herl
Haus | 54317 Herl
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus, einer einzigartigen Immobilie im Außenbereich der Gemeinde Herl. Inmitten eines weitläufigen 2.644 m² großen Grundstücks bietet dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1972 Naturliebhabern einen idealen Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein harmonisches Ensemble aus Komfort und naturnaher Umgebung.
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Diele, die den Weg zu einer gemütlichen Wohnküche mit vorhandener Einbauküche weist. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Darüber hinaus beherbergt diese Ebene ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie das geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung, welches zum Beisammensein mit der Familie einlädt. Vom Flur aus betreten Sie direkt die überdachte Terrasse. Diese Fläche eignet sich hervorragend, um die Stille des Waldes zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.
Das Haus ist mit einer neuen Zentralheizung mit eigenem Flüssiggas-Tank ausgestattet. Ein eigener Brunnen sorgt für die Wasserversorgung, während das Abwasser über eine separate Grube entsorgt wird. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Ferienhaus inmitten des Waldes zu erwerben und realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Refugium in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
116,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Herl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Herl liegt an der Landesstraße 149. In der Nähe finden Sie viele gut ausgebaute Wanderwege mit Anbindung an den Saar-Hunsrück-Steig und lokalen Sehenswürdigkeiten wie den Wald-Distel-Lehrpfad. In den Nachbargemeinden finden Sie einen Supermarkt, eine Grundschule sowie Firmen und Gaststätten. Die Entfernung nach Trier-Innenstadt beträgt ca. 24 km. Durch die günstige Lage nahe an der B52 sind auch Luxemburg und Saarbrücken schnell zu erreichen.
