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13251 | Familien mit Ideen finden in Osburg ein neues Zuhause mit Garten

Haus | 54317 Osburg

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279.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfl.
4
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13251
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das perfekte Zuhause für die Umsetzung Ihrer Wohnideen steht in Osburg zum Verkauf. Auf einem Grundstück mit einer komfortablen Größe von 600 m² wartet dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus auf eine liebevolle Neugestaltung. Die Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten im Ort und in der wunderschönen Umgebung des Hochwalds, machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Immobilie offeriert Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche – beide mit Zugang zur Terrasse – und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein WC.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 erbaut und die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, im Rahmen Ihrer Renovierungs- und Gestaltungsmaßen Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge aller Art und Potential für Hobbybastler. Das Gartengrundstück neben dem Wohnhaus eröffnet Gartenfreunden jede Menge Möglichkeiten zur Anlage von Beeten oder Sitzgelegenheiten oder einfach einer tollen Spielwiese für den Nachwuchs.

Ihr Ansprechpartner

Dirk J Kloss - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
Finanzfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. Juli 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
294.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Osburg mit ca. 2.400 Einwohnern liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald im Naturpark Saar-Hunsrück. Trier erreichen Sie über die B52 nach ca. 20 km, Hermeskeil nach ca. 16 km und auch die Anschlussverbindung an die Autobahn Richtung Luxemburg ist bestens. Osburg ist ein Ort, der dank zahlreicher Vereine mit viel Leben erfüllt ist und die Infrastruktur der Gemeinde ist vorbildlich. Das ortsansässige Gewerbegebiet beherbergt mehr als 50 Betriebe – Kita, Grundschule, Einrichtungen zur Grundversorgung sowie einige Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Zur Naherholung dient das ausgezeichnete Wanderwegenetz in der Umgebung.

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