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12937 | Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Mertesdorf

Haus | 54318 Mertesdorf

Objekt teilen
325.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
655 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12937
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
655 m²

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, befindet sich im Oberdorf in Mertesdorf. Auf großzügigen ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Trotz Renovierungsbedarf offeriert die Immobilie eine massive Bauweise und somit ein solides Fundament für Ihre Wohnträume. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Lage des Hauses ist nicht nur schön und ruhig, sondern bietet auch einen tollen Ausblick. Ideal für junge Familien, präsentiert die Umgebung ein harmonisches Wohnumfeld. Zwei Garagen, eine überdachte Terrasse sowie ein Garten ergänzen das Haus perfekt.

Mit insgesamt 655 m² Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Lukas Pötters
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
23. Februar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
283.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Mertesdorf ist ein attraktiver Weinort im schönen Ruwertal. Mertesdorf hat etwa 1.650 Einwohner und liegt etwa 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung an die Stadt Trier. Eine Bäckerei ist im Ort selbst, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sowie diverse Freizeitangebote (Fußballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Freibad) sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Gastronomie und Weinlokale findet man ebenfalls hier.

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