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13773 | Mehrfamilienhaus mit Charme in Mertesdorf sucht neuen Besitzer

Haus | 54318 Mertesdorf

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450.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfl.
8
Zimmer
481 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13773
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
8
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
481 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem ca. 1905 massiv erbauten charmanten und stilvollen Mehrfamilienhaus, das sich durch hohe Decken und eine elegante Atmosphäre auszeichnet. Dieses exquisite Gebäude beherbergt drei ca. 70 m² geräumige Wohneinheiten, jede mit ihrem eigenen einzigartigen Charakter und Charme.

Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen.
Die hohen Decken schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und die Räume in ein warmes, einladendes Licht tauchen.
Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Kellerbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Garten mit der Terrasse, der eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, gärtnerischen Leidenschaften nachgehen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer Immobilie mit Flair suchen.

Ihr Ansprechpartner

Stephan Hansen - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Stephan Hansen
Regionalleiter Bitburg-Südeifel
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22. Juni 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
260.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Mertesdorf (moselfränkisch: Meertesdaerf) ist ein Weinort im Ruwertal bei Trier und ein anerkannter Erholungsort. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem zu umliegenden Städten und Attraktionen zu gelangen. In Mertesdorf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen gewährleisten.

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