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14057 | Ideal für Grenzgänger – In Wasserliesch wartet ein Einfamilienhaus auf Ihre frischen Ideen

Haus | 54332 Wasserliesch

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269.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
312 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
14057
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
312 m²

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen in Wasserliesch, verkehrsgünstig gelegen zwischen Trier und der luxemburgischen Grenze. Die gute Anbindung in alle Richtungen und der ortseigene Bahnhaltepunkt machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Grenzpendler.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 erbaut und offeriert Ihnen sechs Zimmer mit ca. 112 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – ideal für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss ist die Garage komfortabel im Haus integriert, des Weiteren sind hier die Heizung und Vorratsräume untergebracht. Ein Zimmer kann als weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum genutzt werden. Das Leben spielt in der Wohnetage im 1. Obergeschoss mit abgeschlossener Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und dem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad erwarten Sie im Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Das eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Ideen für Ihr Wohlfühlzuhause in die Tat umzusetzen und auch die Öl-Zentralheizung im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen fit für die Zukunft zu machen.

Neben der Garage ist der Stellplatz vor dem Haus in der zentralen Ortslage Gold wert und der eingezäunte Garten ist der ideale Erholungs- oder Spielplatz für Groß und Klein.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Erdmann - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Alexander Erdmann
Regionalleiter
Geprüfter Wertermittler

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Oktober 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
367.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Wasserliesch liegt in der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg. Wasserliesch befindet sich zwölf Kilometer südwestlich von Trier am rechten Ufer der Mosel, unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze zwischen den Mündungen der Nebenflüsse Saar und Sauer. Die Stadt Konz erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind im nahegelegenen Konzer Ortsteil Könen zu finden. Weitere Flexibilität bietet Ihnen der eigene Bahnhof von Wasserliesch.

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