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15327 | Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Schweich-Issel
Haus | 54338 Schweich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit für Gewerbetreibende, Ihre Betriebsstätte mit Ihrem Wohnstandort zu verbinden, eröffnet sich hier im Gewerbegebiet von Schweich-Issel. Verkehrsmäßig bestens angebunden und in ruhiger Lage, befindet sich diese gepflegte Immobilie.
Auf einem insgesamt 1.500 m2 großen Grundstück bietet Ihnen die derzeitige Aufteilung des Hauses eine Wohnfläche von ca. 138 m² mit vier Zimmern, einer Küche, Bad und einem Gäste-WC und eine Gewerbefläche von ca. 197 m² mit sieben Räumen und sanitären Anlagen, die derzeit für ein Dienstleistungsgewerbe genutzt werden. Die Aufteilung der Wohn- und Gewerbeflächen kann jederzeit flexibel verändert werden.
Für Sie eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, denn neben einem Umbau, einer Umgestaltung oder Ausweitung der vorhandenen Gewerbefläche ist außerdem ein Anbau oder die Errichtung einer zusätzlichen Halle denkbar. Die Wohnnutzung ist in diesem Gebiet in Form einer Betreiberwohnung zulässig.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2023 erneuert und garantiert beste Energiewerte. Hinter dem Haus erstreckt sich der pflegeleichte und von Grün umgebene Garten. Eine Doppelgarage und neun Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
42,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gewerbegebiete in der Umgebung bieten zahlreiche Arbeitsplätze und machen Schweich zu einem beliebten Wohnstandort. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung sorgen für gute Verbindungen in alle Richtungen, auch ins benachbarte Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit mit hohem Freizeitwert, den auch Feriengäste sehr zu schätzen wissen.
