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13450 | Viel Platz am Rande der Weinberge
Haus | 54340 Klüsserath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Erleben Sie den Charme dieser Immobile im malerischen Klüsserath. In solider Massivbauweise errichtet, bietet sich auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf elf Zimmern und drei Etagen, reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Gebäudeensemble besteht aus drei Abschnitten. Das Haupthaus wurde 1961 errichtet und offeriert aktuell die Wohnnutzung. Der mittlere Gebäudeteil bietet Ausbaureserve zum Wohnen, arbeiten oder lagern. Die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schließt zum Weinberg ab.
Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten liefert.
Die Lage mit Blick auf die umliegenden Weinberge macht diese Immobilie besonders attraktiv und verspricht eine hohe Lebensqualität.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
334.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Etwa 25 km moselabwärts von Trier, eingebettet in idyllische Moselweinberge, liegt die Gemeinde Klüsserath mit ca. 1.160 Einwohnern. Die gemütlichen Weinstuben, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, eine Moto-Cross-Strecke, Reit- und Schwimmmöglichkeiten, ausgewiesene Mountainbike- und Wanderstrecken, Bootsanlegestellen sowie ein gepflegter 18-Loch-Golfplatz locken das ganze Jahr über Besucher an. Auch der Moselsteig hat die Attraktivität des Ortes weiter gesteigert. An einem der längsten Südhänge der Mosel gelegen, erwartet Sie ein einzigartiger Panoramablick über das Moseltal. In Klüsserath finden Sie, neben einem Kindergarten und einer Grundschule, Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie beispielsweise eine Bäckerei, Metzgerei, Postfiliale und einen Getränkeshop. Die umliegenden Orte verfügen über weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen, Friseure u. v. m. Über die B53 erreicht man die Autobahnauffahrt A1 in Richtung Trier oder Koblenz in etwa fünf Minuten.
