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13842 | Exklusiver Neubau mit Traumblick in Leiwen-Zummethöhe
Haus | 54340 Leiwen-Zummeterhof
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einen Traumblick über die Moselschleife garantiert Ihnen diese exklusive im Jahre 2022 fertiggestellte Villa hoch über dem Moseltal auf der Zummethöhe in Leiwen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei modernen Badezimmern sowie einem Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die durchdachte Architektur und die geschmackvolle Ausstattung ziehen sich durch das gesamte Haus. Im Wohn- Ess- und Kochbereich eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick durch ein großes Glasschiebeelement und lässt im Sommer den Innenraum mit der ca. 60 m² großen Terrasse verschmelzen. Eine hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank, die Verwendung edler Materialien im gesamten Haus und eine hohe Energieeffizienz durch die Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort. Außerdem wurde das Haus mit einem Saunaanschluss, einer Vorbereitung für E-Mobilität sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Der Außenbereich überzeugt durch eine pflegeleichte Anlage im modernen mediterranen Stil mit einem ca. 57 m² großen und komplett eingefriedeten Patio als schattigem Entspannungsplatz neben der beeindruckenden Terrasse. Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Diese Traumimmobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit Urlaubsatmosphäre.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
34.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.700 Einwohnern. Mit 270 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig, sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten, machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.
