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11080 | Wohnen mit Charme im Herzen von Leiwen

Haus | 54340 Leiwen

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149.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfl.
7
Zimmer
455 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11080
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
455 m²

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Viel Platz, auch für die etwas größere Familie, und der Charme eines gepflegten Hauses mit Herz und Geschichte, erwartet Sie im Herzen der beliebten Weinbaugemeinde Leiwen.

Bis zu fünf Schlafzimmer auf drei Etagen, ein Scheunengebäude mit Potential und ein komplett eingefriedeter Innenhof mit kleinem Garten machen dieses im typisch moselländischen Stil erbaute Einfamilienhaus zu einem Wohlfühlzuhause für Ihre Familie. Darüber hinaus bietet sich Ihnen die Chance, ohne den Rückbau alter Anlagen eine energieeffiziente und zukunftsfähige Lösung für Ihre Heizung umzusetzen.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Nico Schons
Regionalleiter
Immobilienfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
22. Mai 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
327.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.500 Einwohnern. Mit 450 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.

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