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11830 | Leiwen – Ihr Investment zwischen Mosel und Weinbergen
Haus | 54340 Leiwen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im wunderschönen Moselort Leiwen bieten wir Ihnen dieses tolle Investmentobjekt an. Hier genießen Ihre Mieter ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen und bester Infrastruktur.
Das Vierparteienhaus präsentiert Ihnen drei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 102 m², die derzeit einen Friseursalon beherbergt. Ausgestattet mit einer Glasfaserleitung, steht hier auch dem Arbeiten im Homeoffice nichts im Wege.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten in Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie die Gewerbeeinheit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit neu vermietet.
Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand und wurde durch die laufenden Renovierungen der letzten Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht.
Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt drei Außenstellplätze.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
83.80 kWh/(m²·a)
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Lage
Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.500 Einwohnern. Mit 450 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.
