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11715 | Charmantes Reihenmittelhaus in Föhren

Haus | 54343 Föhren

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225.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfl.
4
Zimmer
160 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11715
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In der charmanten Ortsgemeinde Föhren befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1850 offeriert eine Gesamtwohnfläche von ca. 125m² und wurde teilweise kernsaniert.

Von 2019 an bis heute ist der Sanierungsprozess im Gange, ein neuer Dachstuhl, ein wasserführender Kamin, ein neuer Pelletofen und neue Fenster sind bereits eingebaut.

Das Objekt verfügt über einen Sanierungsfahrplan, um zukunftsfähige und energetisch effiziente Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten zu planen und umzusetzen. Begleitet wurden die Maßnahmen durch einen Energieberater, der auch bei Verkauf weiterhin für die Immobilienbesitzer unterstützend tätig ist.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Nico Schons
Regionalleiter
Immobilienfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
25. Juni 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
151.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Zwischen Mosel und Eifelbergen, umgeben von grünen Wiesen und herrlichen Wäldern liegt die Gemeinde Föhren. Der Ort zählt aktuell über 2.900 Einwohner. Föhren ist einer der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg. Die gute Infrastruktur umfasst: Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule als Ganztagsschule, Sportanlagen, Arztpraxen, Apotheke und Pflegedienst-Tagesbetreuung. Ein weiterer großer Supermarkt wird in Kürze eröffnet. Ein eigener Autobahnanschluss an der A1 lässt Sie die Stadt Trier in wenigen Minuten erreichen. Angrenzend zur Autobahn befindet sich der große, innovative und zukunftsorientierte Industriepark. Der Flugplatz am Ortsrand mit seinen vielen Möglichkeiten (Rundflüge, Ballonfahrten, Fallschirmspringen) und die dennoch sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde. Föhren, eine Gemeinde zum Wohlfühlen mit ländlichem Charme, sozial und wirtschaftlich stark, lebendig und engagiert.

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