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11715 | Charmantes Reihenmittelhaus in Föhren
Haus | 54343 Föhren
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der charmanten Ortsgemeinde Föhren befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1850 offeriert eine Gesamtwohnfläche von ca. 125m² und wurde teilweise kernsaniert.
Von 2019 an bis heute ist der Sanierungsprozess im Gange, ein neuer Dachstuhl, ein wasserführender Kamin, ein neuer Pelletofen und neue Fenster sind bereits eingebaut.
Das Objekt verfügt über einen Sanierungsfahrplan, um zukunftsfähige und energetisch effiziente Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten zu planen und umzusetzen. Begleitet wurden die Maßnahmen durch einen Energieberater, der auch bei Verkauf weiterhin für die Immobilienbesitzer unterstützend tätig ist.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
151.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Zwischen Mosel und Eifelbergen, umgeben von grünen Wiesen und herrlichen Wäldern liegt die Gemeinde Föhren. Der Ort zählt aktuell über 2.900 Einwohner. Föhren ist einer der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg. Die gute Infrastruktur umfasst: Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule als Ganztagsschule, Sportanlagen, Arztpraxen, Apotheke und Pflegedienst-Tagesbetreuung. Ein weiterer großer Supermarkt wird in Kürze eröffnet. Ein eigener Autobahnanschluss an der A1 lässt Sie die Stadt Trier in wenigen Minuten erreichen. Angrenzend zur Autobahn befindet sich der große, innovative und zukunftsorientierte Industriepark. Der Flugplatz am Ortsrand mit seinen vielen Möglichkeiten (Rundflüge, Ballonfahrten, Fallschirmspringen) und die dennoch sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde. Föhren, eine Gemeinde zum Wohlfühlen mit ländlichem Charme, sozial und wirtschaftlich stark, lebendig und engagiert.
