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13505 | Ihr neues Zuhause in Gusenburg – Ein Haus mit Charme und vielen Möglichkeiten
Haus | 54413 Gusenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande von Gusenburg, erbaut im Jahre 1981, erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 854 m² mit einer Wohnfläche von etwa 180 m². Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus, das mit ein wenig Modernisierung das Potenzial bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein ideales Zuhause für die ganze Familie zu gestalten.
Das vollständig unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Der gemütliche Wintergarten bietet Ihnen auch an kühleren Tagen einen behaglichen Rückzugsort.
Ergänzt wird dieses Objekt durch eine Garage und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses liebevoll gepflegten Hauses begeistern und erleben Sie die friedliche Atmosphäre der idyllischen Lage in Gusenburg.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
211.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Gusenburg ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern und liegt in einem landschaftlich sehr reizvollen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Familien finden vor Ort eine moderne KiTa mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule, Kinderspielplätze sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im 3 km entfernten Hermeskeil. Gut ausgebaute Wanderwege und die Nähe zum Saar-Hunsrück-Steig bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Freizeitgestaltung in der Natur. Über die nahe Hunsrückhöhenstraße besteht eine gute Anbindung nach Morbach und dem Flughafen Hahn. Überregional ist Gusenburg über die 3 km entfernte Autobahnanschlussstelle zur A1 bei Hermeskeil an die Ballungszentren Trier – Luxemburg, Koblenz, Kaiserslautern, Mainz und Saarbrücken verkehrsgünstig angebunden.
