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11329 | Ländliche Idylle – Einfamilienhaus in Reinsfeld

Haus | 54421 Reinsfeld

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139.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
605 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11329
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
605 m²

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Nur einen Katzensprung von der Stadt Hermeskeil entfernt, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus im schönen Reinsfeld. Die um 1900 in Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für eine Familie.

Der zentrale Familientreffpunkt befindet sich in den Wohnräumen im Erdgeschoss, wo gemütliche Familienabende verbracht werden. Als Rückzugsort dienen die Schlafräume im Obergeschoss. Im Kellergeschoss sowie in der an das Haus angrenzenden Scheune stehen ausreichend Lagerflächen zur Verfügung. Entfaltungsspielraum für Jung und Alt hält zudem der hinter dem Haus gelegene Garten bereit. Hier gibt es ausreichend Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Drei Außenstellplätze komplettieren das Angebot.

Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein gemütliches Nest für Ihre Familie schaffen.

Ihr Ansprechpartner

Dirk J. Kloss Regionalleiter | Finanzfachwirt | Volksbank Trier Immobilien GmbH
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
Finanzfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
14. August 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
263.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2300 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere kleinere Geschäfte und ist somit ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen und eine Grillhütte. Reinsfeld hat eine exzellente Verkehrsanbindung durch eine eigene Autobahnauf-/-abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Saar-Hunsrück bietet Reinsfeld vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer, z. B. zum Wandern, als auch im Winter zum Wintersport am ca. 15 km entfernten Erbeskopf.

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