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12195 | Kleines Wohlfühlparadies in Reinsfeld

Haus | 54421 Reinsfeld

Objekt teilen
179.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfl.
4
Zimmer
162 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12195
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
162 m²

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Modern und gemütlich – so präsentiert sich dieses zauberhafte Einfamilienhaus in der beliebten Hochwaldgemeinde Reinsfeld. Hier finden Sie alles, was man zum Leben braucht, eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und die Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen.

Mit viel Liebe zum Detail empfängt Sie diese Immobilie und bietet Ihnen auf zwei Etagen modern gestalteten Wohngenuss mit einer tollen Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller des Einfamilienhauses, in dem auch die Garage integriert ist.

Der liebevoll gestaltete und uneinsehbare kleine Garten mit einem überdachten Freisitz ist der perfekte Entspannungsort. Hier findet ein Paar oder eine kleine Familie ein lebenswertes Zuhause.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Nico Schons
Regionalleiter
Immobilienfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
30. Juli 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2300 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere kleinere Geschäfte und ist somit ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen und eine Grillhütte. Reinsfeld hat eine exzellente Verkehrsanbindung durch eine eigene Autobahnauf-/-abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Saar-Hunsrück bietet Reinsfeld vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer, z. B. zum Wandern, als auch im Winter zum Wintersport am ca. 15 km entfernten Erbeskopf.

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