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12982 | Familienfreundliches Haus mit Einliegerwohnung in Züsch

Haus | 54422 Züsch

Objekt teilen
279.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
624 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12982
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
624 m²

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Züsch bietet eine solide Bausubstanz und ist ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.

Im Jahr 1984 erbaut, mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit vier geräumigen Zimmern, die genügend Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Eine großzügige Terrasse lädt zu Stunden im Freien ein und der große Garten offeriert zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad und eröffnet weitere Möglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Zudem stehen im Untergeschoss Kellerräume zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung unterstützt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung und runden das Angebot gelungen ab.

Ihr Ansprechpartner

Dirk J Kloss - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
Finanzfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. März 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
223.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Gemeinde Züsch mit ca. 620 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Hochwald und gehört der Gemeinde Hermeskeil an. Sie liegt im Schwarzwälder Hochwald an den westlichen Ausläufern des Hunsrücks und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für wunderschöne Wanderungen durch den Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Eine gute Vereinsstruktur ermöglicht vielfältige Arten der Freizeitgestaltung vom Heimatverein über diverse Sportangebote bis hin zum Skiclub. Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine eigene Grundschule und eine Mehrzweckhalle, andere Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Hermeskeil. Die Nähe zu den Autobahnen A62 und A1 sowie zur Hunsrückhöhenstraße sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

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