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12023 | Energieeffizientes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil in Mandern
Haus | 54429 Mandern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Landhaus-Stil in der idyllischen Gemeinde Mandern wurde 1992 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Auf einem beeindruckenden und sehr großen Grundstück von ca. 2.000 m² gelegen, überzeugt das Haus mit sechs Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet, wobei hochwertige Materialien wie Fliesen und Echtholzparkett ein einladendes Ambiente schaffen. Im geräumigen Wohn- und Esszimmer können Sie gemütliche Abende am zugelassenen Kachelofen verbringen, der es ermöglicht, das Haus zusätzlich zu beheizen. Unmittelbar angrenzend im Herzen des Hauses befindet sich die geschmackvolle Küche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Keller, der nicht nur mit wertvollem Stauraum, sondern auch mit einer Infrarotsauna ausgestattet ist, die Ihnen ein Entspannungserlebnis der besonderen Art liefert. Eine brandneue Luft-Wasser-Wärmepumpe steht bereit, die das Haus kosteneffizient heizt und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon und erleben Sie den Charme des liebevoll angelegten Gartens, in dem auch ein tolles Gartenhaus zu finden ist – ideal für gesellige Stunden oder als Rückzugsort. Ihre Fahrzeuge finden entweder in der Doppelgarage oder auf den zwei Außenstellplätzen davor Platz.
Dank der ruhigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvoller Eleganz suchen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
37.49 kWh/(m²·a)
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Lage
Der landschaftlich reizvoll gelegene Ort Mandern gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und zählt ca. 950 Einwohner. Die Gemeinde ist umgeben von den ausgedehnten Wäldern des Naturparks Saar-Hunsrück. Zur Versorgung und Begegnung der Bürger wurde in Mandern im Jahre 2016 “Unser Dorfladen” mit Bürgerkaffee eröffnet. Die Einrichtung, die sich großer Beliebtheit erfreut, ist genossenschaftlich organisiert und wird von Bürgern für die Bewohner betrieben. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Pfarrkirche, deren romanischer Turm erhalten geblieben ist. In der unmittelbar neben den Tennisplätzen gelegenen Siebenbornhalle finden Konzerte, Festveranstaltungen und sportliche Aktivitäten statt. Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung bietet das vielfältige Angebot an Vereinen. Der größte Arbeitgeber im Ort ist ein Zulieferbetrieb für die Automobilindustrie, welcher zahlreiche Mitarbeiter beschäftigt.
