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12768 | Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in Mandern

Haus | 54429 Mandern

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159.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfl.
7
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12768
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
6
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
920 m²

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im idyllischen Mandern. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 besticht durch seine solide Massivbauweise und die zahlreichen Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es offeriert Ihnen und Ihrer Familie großzügige 192 m² Wohnfläche, die sich über insgesamt sieben Zimmer erstrecken. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das dem Baujahr entsprechend gestaltet ist.

Der große Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ein Highlight für Gartenliebhaber. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen und vier Stellplätze zur Verfügung, sodass genügend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet somit reichlich Lagermöglichkeiten. Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Erleben Sie ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung in einer ruhigen Lage von Mandern.

Ihr Ansprechpartner

Dirk J Kloss - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
Finanzfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. März 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
183.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der landschaftlich reizvoll gelegene Ort Mandern gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und zählt ca. 950 Einwohner. Die Gemeinde ist umgeben von den ausgedehnten Wäldern des Naturparks Saar-Hunsrück. Zur Versorgung und Begegnung der Bürger wurde in Mandern im Jahre 2016 “Unser Dorfladen” mit Bürgerkaffee eröffnet. Die Einrichtung, die sich großer Beliebtheit erfreut, ist genossenschaftlich organisiert und wird von Bürgern für die Bewohner betrieben. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Pfarrkirche, deren romanischer Turm erhalten geblieben ist. In der unmittelbar neben den Tennisplätzen gelegenen Siebenbornhalle finden Konzerte, Festveranstaltungen und sportliche Aktivitäten statt. Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung bietet das vielfältige Angebot an Vereinen. Der größte Arbeitgeber im Ort ist ein Zulieferbetrieb für die Automobilindustrie, welcher zahlreiche Mitarbeiter beschäftigt.

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