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13341 | Sonnenverwöhnt, lichtdurchflutet und modern

Haus | 54439 Merzkirchen

Objekt teilen
499.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
587 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13341
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
587 m²

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in Merzkirchen-Körrig ist eine wahre Familienoase und bietet auf 163 m² Wohnfläche alles, was man für ein komfortables und geselliges Wohnen benötigt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und die moderne Gestaltung besticht. Die angrenzende Küche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern wird zum Mittelpunkt geselliger Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein moderner Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende.

Die Terrasse, direkt vom Wohnbereich zugänglich, ist ideal für Sommer-Barbecues und gemütliche Treffen im Freien mit Freunden, Familie und Nachbarn. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ideal für Hundebesitzer, die ihre pelzigen Familienmitglieder unbeaufsichtigt herumtollen lassen möchten.

Das Obergeschoss bietet mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz für größere Familie oder Ihre Gäste. Das Familienbad ist modern ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.

Praktische Details wie eine große Doppelgarage und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Alexander Erdmann
Regionalleiter
Geprüfter Wertermittler

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
12. September 2018
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
92.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Merzkirchen liegt auf dem Saargau, etwa sieben Kilometer östlich der Landesgrenze zu Luxemburg und sechs Kilometer südwestlich von Saarburg. Zu Merzkirchen gehören die Ortsteile Körrig, Südlingen, Dittlingen, Rommelfangen, Kelsen sowie Portz. Körrig ist der nördlichste Ortsteil der Ortsgemeinde Merzkirchen und neben Portz der einzige, der im Naturpark Saar-Hunsrück liegt. Durch das Dorf führt die Kreisstraße 112, in der Dorfmitte mündet die K 123 ein, die den Ort mit der L 132 verbindet. Die umgebende Landschaft wird landwirtschaftlich genutzt und ist geprägt von Weideland, Ackerflächen und Streuobstwiesen. Nur ein kleiner Teil der Gemarkungsfläche wird durch Wald bedeckt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 km entfernten Saarburg.

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