Wohnen und vermieten oder Generationenhaus – Sie haben die Wahl
Kaufpreis 460.000 €
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Wohnen und vermieten oder Generationenhaus – Sie haben die Wahl

Haus in 54451 Irsch

Baujahr1900
Wohnfläche325 m²
Grundstücksfläche1.384 m²
Zimmer11.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Diese beiden zusammenhängenden Einfamilienhäuser sind auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim mit der Möglichkeit auf ein nettes Zusatzeinkommen. Oder möchten Sie mit Familie, Bekannten oder Freunden ein gemeinsames Wohnprojekt verwirklichen? Dann ist diese Immobilie nahezu ideal.

Die Wohnfläche des rechten Hauses beträgt ca. 193 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Hier gibt es noch reichlich Ausbaupotential im Dachgeschoss. Das linke Haus hält eine Wohnfläche von etwa 131 m² über Erd-, Ober- und Dachgeschoss bereit. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlich ausreichend Stauraum.

Neben dem gepflegten Zustand beider Häuser und dem riesigen Platzangebot bietet dieses Angebot noch weitere Highlights: ein schöner Garten, zwei Einzelgaragen und eine große Scheune.

Objektdaten

Objekt ID
9613
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
325 m²
Grundstücksfläche ca.
1.384 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
460.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
118.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Udo Hölzemer, Regionalleiter & Geprüfter Wertermittler - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Udo Hölzemer
Regionalleiter
939805

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Lage & Ausstattung

Lage

Ländlich gelegen, fernab des Großstadttrubels, liegt die Ortsgemeinde Irsch in einem alten Seitental der Saar. Die Ortsgemeinde zählt derzeit etwa 1.500 Einwohner. Gelegen im Naturpark Saar-Hunsrück vereint diese Landschaft eine einzigartige Mischung aus intaktem Naturraum und alter Kulturlandschaft. Irsch gehört zudem zum Weinbaugebiet der Saar und zählt einige Winzer. Die nahegelegene Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Ort selbst verfügt über Ärzte, Banken und eine Bäckerei. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind hier gegeben. Das rege und funktionierende Vereinsleben sowie die tolle Sport- und Freizeitanlage stellen ein Paradies für Familien mit Kindern dar.

Weitere Fotos der Immobilie

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