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13037 | Perfekte Wohnlösung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Daun

Haus | 54550 Daun

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329.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
687 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13037
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
687 m²

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Wenige Geh-Minuten von der Innenstadt des kleinen Eifelstädtchens Daun entfernt präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 135 m², erstreckt sich über zwei Etagen und zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet drei Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon und eine Terrasse. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, ideal für Singles oder Paare, offeriert zwei Zimmer, Küche, Bad, einen Abstellraum und ebenfalls eine sonnige Terrasse. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Weitere Räume im Erdgeschoss offerieren zusätzlichen Stauraum.

Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2006 präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zudem wird das Warmwasser der Wohnung im Obergeschoss über die Photovoltaikanlage betrieben.

Ein Freiplatz sowie eine Garage runden das Angebot gelungen ab.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Nico Schons
Regionalleiter
Immobilienfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
28. August 2030
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Umringt vom Schalkenmehrener, Weinfelder und Gemündener Maar liegt der heilklimatische und Kneippkurort Daun im Herzen der Vulkaneifel. Mit ca. 8.000 Einwohnern ist Daun der Verwaltungssitz des Landkreises Vulkaneifel und verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Ärzten. In der 1.280 Jahre alten Stadt, mit seinen vielen ruhigen und erholsamen Plätzchen, können Sie wunderbar einen Wellness-, Wander- oder Radurlaub am Eifelsteig sowie dem Maare-Mosel-Radweg verbringen. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen besteht durch den Anschluss an die Autobahn A1.

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