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11442 | Verkehrsgünstige Lage zu Trier und Saarbrücken – Freistehendes Einfamilienhaus in Nonnweiler-Primstal

Haus | 66620 Nonnweiler-Primstal

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269.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11442
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
1.400 m²

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Am Rande der idyllischen Ortsgemeinde Primstal präsentiert sich in dieses freistehende Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage zu den Städten Trier und Saarbrücken. Umgeben von einer reizvollen Landschaft, bietet die Region eine idyllische Kulisse für ein erholsames Zuhause. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen, die Ihren Alltag flexibel halten und einen hohen Freizeitwert garantieren.

Die charmante Immobilie, erbaut im Jahre 1965, bietet mit großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben. Der im Jahr 2019 angebaute Wintergarten verwöhnt Sie nicht nur mit einer behaglichen Fußbodenheizung, sondern lädt auch zum Entspannen ein, während die Kinder ausgelassen im Garten toben. Darüber hinaus erstreckt sich neben dem Haus eine wunderschöne Spielwiese.

In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Die Elektrik wurde größtenteils im Jahre 2017 erneuert, die Heizung folgte im Jahre 2018. Im Jahr 2019 wurde eine Drainage um das Haus installiert, um eine optimale Entwässerung zu gewährleisten. Zuletzt wurde das Dach im Jahr 2020 erneuert und gedämmt.

Die Immobilie bietet Ihnen zudem eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze, damit Sie Ihre Fahrzeuge bequem unterbringen können.

Ihr Ansprechpartner

Dirk J. Kloss Regionalleiter | Finanzfachwirt | Volksbank Trier Immobilien GmbH
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
Finanzfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
1. Februar 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Gemeinde Nonnweiler mit ca. 8.730 Einwohnern ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes. Sie liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62, auf halber Strecke zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bierfeld, Braunshausen, Kastel, dem heilklimatischen Kurort Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath. Auszeichnen tut sich die Region durch die reizvolle Landschaft, die Keltenring-Ausgrabungsstätte und die umliegenden Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und auch Gymnasien befinden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

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