Gegen Gebot - Seltene Gelegenheit in Trier-Süd mit Potential
Kaufpreis 700.000 €
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Gegen Gebot - Seltene Gelegenheit in Trier-Süd mit Potential

Mehrfamilienhaus in 54290 Trier

Baujahr1910
Wohnfläche354 m²
Grundstücksfläche291 m²
Zimmer17

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier, nur einen Katzensprung von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses stilvolle Mehrfamilienhaus. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahre 1910 erbaut und offeriert Ihnen auf vier Etagen insgesamt sieben derzeit vermietete Wohneinheiten. Liebhaber klassischer Altbauelemente wie z. B. hohen Decken, Holzdielen sowie Türen und Fenster mit den entsprechenden Details vergangener Zeiten werden sofort vom Potential dieses Hauses begeistert sein.

Das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils baugleich konzipiert und teilen sich in zwei Wohneinheiten pro Etage auf. Die drei größeren Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 65 m² bzw. etwa 78 m² bieten Ihnen zwei Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Bad. Die kleineren Einheiten mit jeweils ca. 26 m² Wohnfläche verfügen neben der Wohnküche sowohl über ein separates Schlafzimmer als auch ein Duschbad. Eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² beherbergt das Dachgeschoss.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 31.620 € pro Jahr.

Das Dach der Immobilie wurde vor drei Jahren erneuert. Darüber hinaus sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um einen modernen Wohnkomfort zu erreichen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, Ihre Ideen für modernes Wohnen mit dem Charme eines Altbaus umzusetzen.

Objektdaten

Objekt ID
8579
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Wohnfläche ca.
354 m²
Grundstücksfläche ca.
291 m²
Baujahr
1910
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
700.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Nico Schons
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
444133
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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Bezirk Trier-Süd schließt unmittelbar südlich an die Innenstadt an und liegt an der südlichen Zufahrtsstraße zur Universität Trier, die durch öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Der Ortsbezirk verfügt durch den Südbahnhof über eine Anbindung zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig befindet sich die Altstadt in unmittelbarer Nähe. Trier-Süd ist daher Heimat vieler Trierer Studenten. Bedeutendste Geschäfts- und Verkehrsstraße ist die Saarstraße.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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